Nuestro grupo de EX FUNCIONARIOS de CURADURIAS URBANAS, coloca a su disposición 21 años de experiencia, para asegurar el ÉXITO y AGILIDAD de sus Licencias de Construcción

 

A continuación, se relacionan los servicios que ofrece nuestra empresa:

PROPIEDAD HORIZONTAL

 

¿Necesitas que cada uno de los pisos o apartamentos de tu edificio tenga un certificado de libertad independiente?, ¿o tu casa no cumple con el frente mínimo, pero quieres separar la titularidad?, Cuenta con nuestra asesoría en todos los procesos ante Curaduría, Notariado y Registro.Aprobación de planos de alinderamiento y cuadros de áreas de Propiedad Horizontal

  • Elaboración de la descripción de linderos, áreas privadas-comunes y colindancia.
  • Modificaciones de Planos de Propiedad Horizontal
  • Minutas, Reglamentos, Escrituración, Notariado y Registro.
CONCEPTOS DE NORMA Y USO

 

¿Necesitas un informe escrito y detallado sobre cada una de las normas urbanísticas y Arquitectónicas, así como los usos permitidos aplicables a tu predio o edificación?, Cuenta con toda nuestra experiencia, elaboramos conceptos detallados con total precisión…

  • Concepto de Norma proyectos arquitectónicos
  • Concepto de Norma proyectos urbanísticos
  • Concepto de uso
  • Conceptos y aplicación normativa del Plan de Ordenamiento Territorial (P.O.T.), Leyes, Decretos, UPZ, Resoluciones, Planes Maestros, etc. En cuanto a usos, alturas, aislamientos, voladizos, antejardín, sótanos, semisótanos, junta sísmica, normativa para personas con movilidad reducida, medios de evacuación, normas basuras, tanques de agua, rampas, escaleras, patios, cerramientos, índices de ocupación, índices de construcción, estacionamientos, etc.
PROPIEDAD HORIZONTAL

 

¿Necesitas que cada uno de los pisos o apartamentos de tu edificio tenga un certificado de libertad independiente?, ¿o tu casa no cumple con el frente mínimo, pero quieres separar la titularidad?, Cuenta con nuestra asesoría en todos los procesos ante Curaduría, Notariado y Registro.Aprobación de planos de alinderamiento y cuadros de áreas de Propiedad Horizontal

  • Elaboración de la descripción de linderos, áreas privadas-comunes y colindancia.
  • Modificaciones de Planos de Propiedad Horizontal
  • Minutas, Reglamentos, Escrituración, Notariado y Registro.
LICENCIAS DE CONSTRUCCION

 

  • Licencias de Construcción para Obra nueva
  • Licencia de Construcción para Ampliación, Adecuación, Modificación y Demolición.
  • Licencias de Reconocimiento
  • Licencias de Reforzamiento Estructural
  • Licencias de Subdivisión Predial
  • Licencias de Cerramiento
  • Prorrogas y revalidaciones de Licencias de Construcción
  • Visitas Técnicas al predio
  • Labor de Archivo para consecución de Planos y Licencias aprobadas en gestiones anteriores, Plano de loteo y Manzana Catastral
  • Gestiones ante Alcaldías (oficios y contestación querellas)
  • Aprobación Anteproyectos ante el Instituto Distrital de Patrimonio Cultural y el Ministerio de CulturaNecesitas la autorización para desarrollar y construir una obra, dando cumplimiento a los aspectos técnicos y normativos sobre usos, edificabilidad, volumetría, accesibilidad, etc?. Somos ex funcionarios de Curadurías y sabemos perfectamente lo que necesitas…
INGENIERÍA CIVIL

 

Uno de los pilares fundamentales de una construcción es contar con una estructura segura, por eso cuenta con nuestros profesionales especializados en analizar y diseñar sistemas estructurales que aprovechan al máximo la forma arquitectónica, generando la mejor funcionalidad, seguridad y economía en tu proyecto.

  • Estudio de suelos
  • Cálculos y memorias estructurales
  • Planos estructurales
  • Análisis de Vulnerabilidad
  • Reforzamiento estructural
  • Peritaje
  • Cantidades de Obra
  • Asesoría Títulos J y K del NSR-10 y Medios de Evacuación
  • Visitas Técnicas
LICENCIAS DE URBANIZACIÓN

 

¿Tienes un predio en Tratamiento de Desarrollo o en suelo urbanizable no urbanizado?, somos expertos y gestionaremos la aprobación de tu licencia, la cual definirá la norma sobre usos, edificabilidad, volumetría, accesibilidad, etc., para el posterior desarrollo de tu Licencia de Construcción. 

  • Licencias de Urbanización
  • Saneamiento
  • Modificación de Planos Urbanísticos
  • Prorrogas Licencias de Urbanización
  • Concepto normativo, usos, aumento de edificabilidad, Cesiones Publicas, zonas de Cesión tipo A
  • Revisión y asesoría de proyectos antes de radicación ante Curaduría Urbana
  • Cerramientos
ASESORIA Y REVISION DE PROYECTOS

 

¿Eres Arquitecto o Ingeniero y quieres una revisión integral de tu proyecto antes de la radicación en Curaduría?, o tienes un posible contrato para gestionar una Licencia de Construcción y/o Urbanización y tienes inquietudes sobre la correcta aplicación de tantas normas? Nosotros te guiamos en todo lo que necesites.

  • Factibilidad y Revisión integral de proyectos, previa Radicación ante Curaduría
  • Revisión de la documentación jurídica del predio
  • Revisión de la Planimetría del predio
  • Asesoría y aplicación normas UPZ, P.O.T., Resoluciones, Decretos, Planes Maestros y demás leyes vigentes para proyectos Urbanísticos y arquitectónicos, En cuanto a usos, alturas, aislamientos, voladizos, antejardín, sótanos, semisótanos, junta sísmica, normativa para personas con movilidad reducida, medios de evacuación, normas basuras, tanques de agua, rampas, escaleras, patios, cerramientos, índices de ocupación, índices de construcción, estacionamientos, etc.
  • Asesoría y aplicación Títulos J y K del NSR-10, medios de evacuación y Normas Técnicas Colombianas (NTC)
  • Diligenciamiento del formulario, poderes personas naturales, personas jurídicas, Leasing, poderes sustitutivos, poderes locatarios, etc.
  • Revisión de la totalidad del proyecto en cuanto al cumplimiento de las normas vigentes y de presentación ante la Curaduría, se revisa linderos, localización Urbanística, plantas por piso, planta de cubierta, corte longitudinal, corte transversal, fachadas, planos de intervenciones, cuadro de áreas arquitectónicas, cuadro de índices de construcción, cuadro de equipamiento comunal, cuadro de estacionamientos, cuadro de áreas netas por uso, cuadro de áreas intervenidas, rótulos y concordancia estructural.
  • Digitalización y ajustes del proyecto arquitectónico cumpliendo con todas las normas urbanísticas, listo para calcular estructuralmente.
  • Radicación del proyecto ante la Curaduría Urbana en legal y debida forma.
  • Elaboración de la valla para notificación de vecinos colindantes.
  • Seguimiento ante la Curaduría Urbana
  • Asesoría y diligenciamiento del Impuesto Delineación Urbana
  • Asesoría permanente hasta el momento de obtener físicamente la Licencia de Construcción.

 

TODOS TENEMOS UN TALENTO ESPECIAL QUE OFRECER A LOS DEMAS…ESPERAMOS REFLEJAR EL NUESTRO EN SUS PROYECTOS !!